Fondo de negocio: ¿Qué es y cómo funciona?

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En ocasiones para poner un negocio o para poder cerrar un comercio y solventar gastos se realiza un recuento y se pone en venta un elemento de los mismos: el fondo de negocio o fondo de comercio. 

Este se compone por distintos activos y pasivos de los que se hará cargo el comprador y futuro dueño. A través de la adquisición de un fondo de comercio es posible abrir un negocio sin necesidad de invertir por separado en diferentes elementos para poder realizarlo.

En la siguiente nota veremos qué es un fondo de comercio, para qué sirve, cómo se calcula, cómo comprar un fondo de comercio, cómo venderlo y mucho más.

¿Qué es un fondo de comercio y para qué sirve? 

El fondo de comercio se compone de diferentes activos y pasivos que componen una empresa. Este puede ser contabilizado a partir de diferentes cálculos. Por lo general el fondo de comercio no necesariamente vale lo mismo que la sumatoria de los elementos que completan su patrimonio.

El fondo de comercio son los bienes, tanto materiales como inmateriales, que sumados entre sí y dispuestos por la empresa, componen una unidad económica dentro de la compañía. 

Estos bienes que componen el fondo de comercio tienen un fin claro. El fondo de comercio de cualquier comercio o empresa, tiene como objetivo generar ganancias. Esto se puede conseguir a través de las diferentes posibilidades que brinda ese fondo de comercio:

  • Producción de bienes.
  • Producción de servicios.
  • Comercialización de productos.
  • Comercialización de servicios.
  • Explotación de bienes o servicios.

La valoración del fondo de comercio es propia de la compañía. A su vez brota y se cuenta solo después de la compra de la empresa o comercio. El mismo es calculado a través de aquellos que se paga por encima del patrimonio neto de la empresa. 

En otras palabras, el fondo de comercio es el valor de la empresa en sí, por sobre los bienes materiales o inmateriales. 

¿Cómo se transmite un fondo de comercio?    

Realizar el cálculo de un fondo de comercio es el paso previo a realizar una transacción. Antes de vender un fondo de comercio se deben seguir algunos pasos para llegar a buen puerto con esta operación.

Ante todo es necesario poner el precio al cual se buscará vender el Fondo de Comercio. Para esta tarea en primer lugar se deben calcular: los activos, la potencial facturación a futuro y las erogaciones que estas operaciones puedan generar. Cuanto más alto es el resultado de las ganancias potenciales, mayor será el valor del fondo de comercio.

Una vez establecido el valor del fondo de comercio es hora de buscar un comprador. Para esto los potenciales compradores deben saber que el fondo de comercio está en venta. El procedimiento puede variar según el tamaño de la empresa. En el caso de pequeñas compañías, se suele utilizar un mecanismo directo de carteles o avisos en periódicos. En los casos de grandes empresas suelen utilizarse consultores, abogados o, incluso, inmobiliarias.

Una vez conseguido el interesado y potencial comprador, suele efectuarse una negociación. Durante este proceso, el posible comprador conoce al detalle los diferentes aspectos de la empresa y, a su vez, puede negociar el valor o algunas cláusulas para hacer efectiva la compra.

Llegado el momento de la efectivización de la operación, el comprador abona una primera cuota. Luego se efectúa un boleto de compraventa. En él deben detallarse todas las cláusulas del acuerdo. El valor final, las fechas de pago, cantidad de acreedores, etcétera.

¿Cómo es la venta de un fondo de comercio? 

Para que la transacción quede debidamente efectuada se deben seguir una serie de pasos. Luego de realizado el boleto de compraventa y abonada la primera cuota. Debe hacerse pública la operación.

El vendedor del fondo de comercio, debe publicitar la venta. Esto se realiza publicando la operación en el boletín oficial del espacio geográfico donde se realice y en los periódicos de mayor tirada del lugar. 

¿Cómo se calcula el valor de un fondo de comercio en México? 

Si bien el valor del fondo de comercio lo pone el vendedor a la hora de publicitar la venta del mismo, este solo se concreta una vez realizada la operación. Ya que es la única manera concreta de medir efectivamente la diferencia que compone al fondo de comercio.

Solo con la compraventa realizada es posible conocer el valor final del fondo de comercio. El mismo se realiza a través de un simple cálculo. Se debe tomar el precio final de la transacción y restar el valor total del patrimonio neto, es decir de los activos y pasivos de la empresa. 

Por ejemplo, si el fondo de comercio se compró por 70 mil pesos y el patrimonio neto es de 60 mil pesos, entonces el valor del mismo será de 10 mil pesos.

¿Qué se debe tener en cuenta para comprar un fondo de comercio?    

Existen diferentes aspectos que deben ser tenidos en cuenta a la hora de comprar un fondo de comercio. Ya conocemos cómo se calcula el valor del mismo. Pero también existen otros elementos a los que hay que prestar atención.

En primer lugar desde un aspecto netamente comercial, se debe conocer al detalle las cuentas de la empresa que se puede adquirir. No solo sus activos y pasivos, sino también su potencial facturación. Esto puede permitir conocer con qué beneficios podemos contar en el corto plazo y realizar el cálculo de cuánto demoramos en recuperar la inversión.

Requisitos 

Así mismo existen una serie de requisitos legales que deben ser respetados para que la operación se efectúe en el marco legal. En primer lugar debe detallarse la transacción y lo que incluye el fondo de comercio. Luego debe publicarse la transacción y notificar las deudas. Por último se debe pagar los impuestos y sellos. Así mismo solicitar la correspondiente habilitación, esto aplica por lo general a comercios.

¿Se puede realizar un alquiler de un fondo de comercio? 

El alquiler de un fondo de comercio por lo general suele ser mencionado de otra manera. Ya que cuando se alquila un espacio donde los activos son provistos por otra persona, a esto se lo denomina franquicia. 

En términos concretos se puede realizar el alquiler de un fondo de comercio sin ningún problema. De la misma manera que en la venta este debe tener detallado y debe ser publicado para el conocimiento público. 

¿Qué tipo de activo es un fondo de comercio? 

En términos contables el fondo de comercio es considerado como un activo no amortizable. El mismo es establecido a través de la determinación sobre posibles pérdidas en el valor total del mismo. 

Vale aclarar que existen diferentes regulaciones correspondientes a cada país. En alguno el fondo de comercio es considerado como amortizable.

¿Cuál es la importancia de un fondo de comercio?

La importancia de un fondo de comercio reside en conocer el valor de una empresa por fuera de sus bienes materiales o inmateriales y de sus activos y pasivos. Además para el comprador es importante conocer el tiempo que puede tardar en recuperar la inversión.